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アフターホームの強み
不動産購入をお考えならアフターホームにおまかせください！
不動産購入をお考えの方は、「何から始めればいいかわからない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
不動産を購入する機会は一生でも何度もあるものではない大きなお買い物です。
不安に感じることがたくさんあっても当然です。
アフターホームでは、お客様が後悔しないために豊富な知識と経験でサポートを行います。
豊富な物件数、住宅ローン手続きも徹底サポート！
買い替えやリフォーム・新築もすべてワンストップで対応できますのでご安心ください。
まずはお気軽にご相談ください。
無料相談
まずは当社の無料相談をご利用ください。
ご来店はもちろん、オンライン相談も可能です。
お金や手続きのこと、物件や街のこと、お気軽にご相談いただけます。
マネープラン
税金ってどのくらいかかる？
ローン選びはどうしたらいい？
お客様のライフプランに合わせた無理のない資金計画をご提案します。
住宅ローン、税金、諸費用などについて丁寧にご説明し、手続きをサポートいたします。
買い替えサポート
先に今の家を売って資金を確保するか、納得のいく新居を見つけてから売るか、お客様にとって最適なプランをご提案いたします。
買取保証、契約後の瑕疵保証など、各種売却サポートもございます。
リフォーム
住宅診断
購入前に建物の状態を把握したい…
劣化状況や欠陥の有無を、専門家が目視・計測で調査します。
状態を把握しておくことでトラブルを防ぎ、価格交渉や修繕費の見積もりがしやすくなります。
購入した土地での新築
アフターホームには新築部門があります。注文住宅の請負業者の候補の一つとして加えていただくことも可能です。
購入の流れ・手順
STEP1. 物件を探す
条件を整理する
物件情報を集めて相場を把握し、貯蓄や年収から予算を検討します。
ローンシミュレーターで借入可能額や返済額を試算してみましょう。
これらの情報をもとに、購入条件を整理していきます。
相談・問い合わせ
ご来店、メール、お電話などでご希望をお聞かせください。
条件に適う物件情報をご案内いたします。
買い替えやリフォーム、資金に関する心配事もお気軽にご相談ください。
現地見学
候補の物件を絞り込み、気になった物件はできるだけ内見をしましょう。
現地見学会なども利用して複数の物件を見ておくと比較検討できます。
STEP2. 購入の申し込み
住宅ローンの事前審査
購入を決定する前の仮物件でも、住宅ローンの事前審査を受けることができます。
物件の目星がついたら、早めに事前審査に申し込みましょう。
必要書類・経費
・事前審査申込書
・本人確認書類 ※
・印鑑
・収入証明書類（源泉徴収票、確定申告書など）
・物件資料（販売図面、物件概要書など） など
購入申込書の提出
購入物件が決まったら、申込書に記入、捺印していただき売主様へ提出します。
それをもとに担当者が売主様と条件や価格の確認・交渉を進めます。
必要書類・経費
・購入申込書
・本人確認書類 ※
・印鑑
・申込書（必要な場合もあります） など
※本人確認書類
お客様の氏名・住所・生年月日が確認できるもの
（運転免許証・パスポート・年金手帳・住民基本台帳（写真付）健康保険証・外国人登録証明書）
STEP3. 不動産売買契約
契約書類の事前確認
契約書や重要事項説明書のコピーを契約日前にお渡しすることも可能です。
じっくり目を通していただき、ご不明な点はお問い合わせください。
重要事項説明と契約締結
宅地建物取引士が書面をもとに物件内容・契約内容を説明します。
納得されたらご署名・捺印をお願いいたします。
必要書類・経費
・本人確認書類
・印鑑
・収入印紙
・手付金 など
STEP4. 住宅ローン契約
住宅ローンの本審査
売買契約と同時に、住宅ローンの本審査にお申し込みいただきます。
必要書類・経費
・本人確認書類
・住民票（家族全員の記載があるもの）
・印鑑
・印鑑証明
・収入証明書類（源泉徴収票、確定申告書など）
・売買契約書類一式 など
住宅ローンの契約
本審査を通過したら住宅ローン契約を締結します。
契約時に団体信用生命保険（団信）、火災保険、地震保険に加入します。
必要書類・経費
・本人確認書類
・住民票（家族全員の記載があるもの）
・印鑑
・印鑑証明
・売買契約書類一式
・預貯金通帳
・収入印紙
・融資手数料
・ローン保証料
・火災保険料
・地震保険料 など
STEP5. 決済・引渡し
物件の最終確認
引渡しの前に、物件の状況が変わっていないことを契約時の書類をもとに確かめます。
境界や不動産が引渡し可能な状態であるか、最終的な確認を行います。
融資実行・残代金決済
残代金決済は、売買契約時の手付金を除いた残りの代金を支払う手続きです。
金融機関から借入金が支払われ、そのまま売主様に送金されます。
同時に精算金や仲介手数料などの支払いがあります。
必要書類・経費
・本人確認書類
・印鑑 （ご実印や銀行印）
・印鑑証明書
・預貯金通帳
・残代金
・仲介手数料
・登記手数料
・登録免許税
・清算金（固定資産税など）
・消費税 など
引渡し・不動産登記
お支払いが済んだら引渡しとなり、司法書士が所有権移転（新築の建物は所有権保存） 登記を行います。
リフォームが必要な場合は、引渡し後に工事を開始できます。
STEP6. 入居後の手続き
引越し・住宅ローンの控除申請
引渡しを受けたらご入居いただけます。
ライフラインの手続きや役所への届出など、お引越しの準備は計画的に進めましょう。
その後、入居した翌年の1月1日〜3月15日に確定申告をしましょう。
2年目以降、会社員等の給与所得者は年末調整で申告できますが、自営業者は毎年確定申告が必要です。
