富士市鮫島：295.65㎡（約89.43坪）2LDK+ガレージ売戸建



価格	¥38,000,000
所在地	富士市鮫島字浜の島450番22、450番20
住所	富士市鮫島450番地22
間取り	2LDK
交通	東海道新幹線：新富士駅徒歩+バスで約23分（バス停：イオンタウン富士南徒歩約13分）
学校区	富士市立田子浦小学校：徒歩約9分富士市立田子浦中学校：徒歩約10分
土地面積（登記簿）	295.65㎡（約89.43坪）※
建物（登記簿）	構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建面積：80.52㎡（約24.35坪） 1階：39.95㎡（約12.08坪） 2階：40.57㎡（約12.27坪）
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	150%
現況	居住中
駐車場	あり（ガレージ含め多数）
築年月	令和7年8月
引渡日	ご相談
設備	水道：公営ガス：プロパンガス電気：東京電力排水：公共下水
接道状況	西側幅員4.6mに約13.08m接道
仲介手数料	（取引価格×3%＋6万円）＋消費税
取引態様	媒介
備考	第一種高度地区（20m）、建築基準法第22条指定区域立地適正化区域（防災指針）による設定箇所 ※450番22：宅地148.65㎡、450番20：雑種地147㎡

富士市鮫島：295.65㎡（約89.43坪）2LDK+ガレージ 売戸建